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Fassade von Maison Eikenhof am Eikenboomgaard in Oss

MaisonEikenhof

Drei Neubauwohnungen hinter einer charaktervollen Fassade im Zentrum von Oss. Ohne Gas, mit Energielabel A+++.

Eikenboomgaard 17 · OssAb 289.500 € inkl. Erwerbsnebenkosten

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Das Projekt

Ein neuer Ort mit Charakter

Am Eikenboomgaard macht ein altes Gebäude Platz für Maison Eikenhof. Architekt Erik Elemans hat ein Haus entworfen, das in die Straße passt, mit einem Treppengiebel aus rotem Backstein und hohen Fenstern.

Es entstehen drei Wohnungen. Im Erdgeschoss eine altersgerechte Stadtwohnung mit eigenem Patio, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit Dachterrasse und im zweiten Obergeschoss eine Wohnung unter dem Dach. Jede Wohnung bekommt eine eigene Wärmepumpe, eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung und einen Abstellraum. Es gibt keinen Gasanschluss.

  • 3Neubauwohnungen
  • A+++Energielabel, ohne Gas
  • 2Außenbereiche: Patio und Dachterrasse
  • 2027Baujahr

Die Wohnungen

Drei Wohnungen

  1. Zweites ObergeschossLe Ciel1 · ca. 51 m²Verfügbar
  2. Erstes ObergeschossBel Étage2 · ca. 70 m²Reserviert
  3. ErdgeschossLe Jardin2 · ca. 120 m²Verfügbar

01Erdgeschoss

Le Jardin

Altersgerechte Stadtwohnung mit Patio

Kaufpreis 589.500 € inkl. Erwerbsnebenkosten Verfügbar

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine eigene Haustür zur Straße. Alles liegt auf einer Ebene, sodass Sie hier auch dann gut wohnen, wenn Treppen schwieriger werden. Vorne liegt das Wohnzimmer, dahinter die Küche mit Kochinsel und der Esstisch. Die zwei Schlafzimmer liegen hinten und haben beide Türen zum Patio von etwa 30 m².

Wohnfläche
ca. 120 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Außenbereich
Patio · ca. 30 m²
Abstellraum
Eigener Abstellraum
Energielabel
A+++
Aufteilung
  • Eigene Haustür zur Straße
  • Altersgerecht, alles auf einer Ebene
  • Wohnzimmer zur Straßenseite
  • Offene Küche mit Kochinsel
  • Zwei Schlafzimmer mit Türen zum Patio
  • Patio von ca. 30 m² mit begrünter Wand
  • Badezimmer und separates WC
  • Küche nach Wahl bei Altis, im Kaufpreis enthalten
  • Eigene Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Eigener Abstellraum hinter dem Haus
Interesse an dieser Wohnung

02Erstes Obergeschoss

Bel Étage

Wohnung mit Dachterrasse

Kaufpreis 379.500 € inkl. Erwerbsnebenkosten Reserviert

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über den gemeinsamen Eingang. Das Wohnzimmer mit offener Küche liegt zur Straße und hat drei hohe Fenster. Hinten liegen zwei Schlafzimmer, dazwischen das Badezimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Dachterrasse ist etwa 15 m² groß.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Außenbereich
Dachterrasse · ca. 15 m²
Abstellraum
Eigener Abstellraum
Energielabel
A+++
Aufteilung
  • Wohnzimmer mit drei hohen Fenstern zur Straße
  • Offene Küche mit Essbereich
  • Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite
  • Dachterrasse von ca. 15 m²
  • Badezimmer und separates WC
  • Küche nach Wahl bei Altis, im Kaufpreis enthalten
  • Eigene Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Eigener Abstellraum hinter dem Haus
Interesse an dieser Wohnung

03Zweites Obergeschoss

Le Ciel

Wohnung unter dem Dach

Kaufpreis 289.500 € inkl. Erwerbsnebenkosten Verfügbar

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss liegt unter dem Dach und hat Dachschrägen. Sie hat ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz und hinten ein Schlafzimmer mit drei Fenstern. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Wohnfläche
ca. 51 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Außenbereich
Keiner
Abstellraum
Eigener Abstellraum
Energielabel
A+++
Aufteilung
  • Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz
  • Schlafzimmer mit drei Fenstern
  • Badezimmer und separates WC
  • Dachschrägen
  • Küche nach Wahl bei Altis, im Kaufpreis enthalten
  • Eigene Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Eigener Abstellraum hinter dem Haus
Interesse an dieser Wohnung

Übersicht

Die Wohnungen im Vergleich

Le JardinErdgeschossBel ÉtageErstes ObergeschossLe CielZweites Obergeschoss
Kaufpreis589.500 € inkl. Erwerbsnebenkosten379.500 € inkl. Erwerbsnebenkosten289.500 € inkl. Erwerbsnebenkosten
Wohnflächeca. 120 m²ca. 70 m²ca. 51 m²
Schlafzimmer221
AußenbereichPatio · ca. 30 m²Dachterrasse · ca. 15 m²Keiner
EnergielabelA+++A+++A+++
Abstellraum✓✓✓
StatusVerfügbarReserviertVerfügbar

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Energie

Energielabel A+++

Die Wohnungen erhalten das Energielabel A+++. Es gibt keinen Gasanschluss. Jede Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung, und das Gebäude wird vollständig gedämmt. So bleiben die Energiekosten niedrig.

  • Eigene Wärmepumpe

    Jede Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe für die Heizung.

  • Wärmerückgewinnung

    Die Lüftung tauscht die Luft aus und gewinnt Wärme aus der Abluft zurück.

  • Gute Dämmung

    Das Gebäude wird vollständig gedämmt. Im Winter bleibt die Wärme drinnen, im Sommer bleibt es kühler.

  • Solarmodule

    Solarmodule liefern einen Teil des Stroms.

Küche nach Wahl bei Altis

Jede Wohnung erhält eine Küche nach Wahl von Altis Keukens in Oss, und die ist im Kaufpreis enthalten. Ausgangspunkt ist eine komplette Küche mit Schränken von Häcker, einer HPL-Arbeitsplatte und Einbaugeräten von Whirlpool mit 5 Jahren Garantie. Aufteilung, Farben und Materialien wählen Sie selbst im Showroom. Die Küchen auf den Visualisierungen sind Beispiele.

Zusätzlicher Finanzierungsspielraum

In den Niederlanden können Sie für eine Wohnung mit sehr gutem Energielabel mehr Kredit aufnehmen. Bei Label A+++ kann es um zehntausende Euro gehen. Ihr Finanzierungsberater sagt Ihnen, was das für Sie bedeutet.

Impressionen

Fassade von Maison Eikenhof am Eikenboomgaard in Oss
Wohnküche mit Kochinsel in Le Jardin, Erdgeschoss
Patio von Le Jardin mit Loungemöbeln und begrünter Wand
Schlafzimmer in Le Jardin mit Türen zum Patio
Badezimmer in Le Jardin mit Doppelwaschtisch
Wohnzimmer mit Esstisch in Bel Étage, erstes Obergeschoss
Schlafzimmer in Bel Étage, erstes Obergeschoss
Wohnzimmer mit Küche unter dem Dach in Le Ciel
Schlafzimmer unter dem Dach in Le Ciel

Lage

Mitten im Zentrum von Oss

Oss liegt mitten in Brabant. Mit dem Auto sind Sie in 15 bis 20 Minuten in ’s‑Hertogenbosch, in etwa 25 Minuten in Nijmegen und in einer Viertelstunde an der Maas.

Geschäfte, der Supermarkt, Cafés und Restaurants sind eine Gehminute entfernt. Das Theater De Lievekamp, das Kino Kinepolis, das Museum Jan Cunen und der Bahnhof liegen etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Mit Auto oder Fahrrad kommen Sie bis vor die Tür, und für Besuch gibt es einen großen öffentlichen Parkplatz.

Maison Eikenhof
Eikenboomgaard 17 · 17A · 17B
5341 CT Oss
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Zu Fuß erreichbar

  • Geschäfte und Supermarktca. 1 Min. zu Fuß
  • Cafés und Restaurantsca. 1 Min. zu Fuß
  • Theater, Kino und Museumca. 10 Min. zu Fuß
  • Bahnhof Ossca. 10 Min. zu Fuß
  • Parkengroßer öffentlicher Parkplatz

Mit dem Auto

  • ’s‑Hertogenbosch15 bis 20 Min.
  • Nijmegenca. 25 Min.
  • Erholungsgebiet an der Maasca. 15 Min.

Geh- und Fahrzeiten sind Richtwerte.

Kontakt

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Möchten Sie mehr über eine Wohnung erfahren oder ein Gespräch vereinbaren? Wenden Sie sich an Jansen & Van Tuijl Makelaars.

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